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澳门葡京娱乐官网:逾15城市密集出招 中国新一轮房地产调控潮来袭?

时间:2018-4-3 13:01:34  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:从“卖房摇号”到“三价合一”再到“限购升级”,今年全国两会闭幕短短10余天内,深圳、杭州、西安、成都等逾15个城市出台各式差别化的房地产调控政策,中国新一轮房地产调控潮风雨欲来。  3月最后一天,海南省加码限购,规定非琼籍居民家庭只能购买一套房,且商贷首付不低于七成。海南省此番还...

从“卖房摇号”到“三价合一”再到“限购升级”,今年全国两会闭幕短短10余天内,深圳、杭州、西安、成都等逾15个城市出台各式差别化的房地产调控政策,中国新一轮房地产调控潮风雨欲来。

  3月最后一天,海南省加码限购,规定非琼籍居民家庭只能购买一套房,且商贷首付不低于七成。海南省此番还规定,提供虚假证明购房者,5年内不得在海南省购房。

  深圳市也在3月末推行二手房“三价合一”(房屋实际成交价、贷款评估价、网签备案价)政策。这一政策直指以往房产交易中常见的“阴阳合同”现象,缩小市场违规操作的空间。

  杭州市则在3月28日宣布,将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度。两天后,西安市跟进,规定以公证摇号方式买卖新房。3月31日,成都市出台楼市新政规定,刚需家庭购买商品房将享受优先摇号,以支持刚需家庭自住购房需求。据统计,目前已有上海、南京、长沙、成都、杭州、西安6个城市加入新房房源统一摇号“大军”。

  稍早之前,大连市发布新政,对部分区域实施限购和限售。同时,大连下调中心城区单人住房公积金贷款的最高限额,上调二套房公积金贷款的首付比例和利率等。县城此番也加入调控大军。全国两会结束当日,安徽省阜阳市阜南县发布调控新政,对辖区内住房实施限售,最长限售期限达到8年。

  进一步加强监管成为一些地方房地产调控的主要内容。如西安市楼市新政规定,房地产开发企业及经纪机构不得以房源紧俏、后期涨价等诱使购房人抢购。武汉市3月30日透露,当地将开展联合巡查,严查开发商捂盘惜售行为。

  此外,北京市曝光了30家克扣押金、违规出租等违规中介机构名单;广州市提高公积金贷款申请门槛,本地户籍需缴存至少一年。石家庄、兰州等地也陆续出台公积金新政,提出对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房企和中介进行严惩。

  中原地产首席分析师张大伟指出,今年全国两会后,各地再启密集调控潮,意味着房地产调控政策在严格执行一年后,依然有加码的可能性。他认为,包括一二线等热点城市可能在公积金政策、刚需房源供应、共有产权房、租赁等政策方面继续加码。此外,更多的三四线城市也可能会因市场升温而实行限售政策。

  值得注意的是,此番各地调控政策力度不一,手段也不尽相同。分析人士认为,这说明差别化调控出现更加精细化的趋势,可能从“因城施策”升级为“因区施策”。


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